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厦门新老地王下半年“变身计” 将如何华丽变身
  • 发布时间:2019-12-21
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  • 在最近于厦门举行的春季房交会上,建发地产首次亮相于去年年底在湖里后浦区的2013P10地块项目。项目名称为“建发中央天成” 2013P10地块于去年建成并以每平方米.42元的价格出售。经过近半年的休眠,现在它已经正式推出。

    事实上,去年厦门土地市场诞生的新老地王、准地王和一些高价地块,今年陆续发布了相关规划建设信息。 然而,这些情节中的“明星”现在似乎有点“不合时宜”。他们去年在厦门房地产市场火爆的时候进入市场。今年,当房地产市场变冷时,他们将再次进入市场。可以说,“当时间温暖时,当时间寒冷时,它们就会出来。” 那么,在未来两年的开发期限和金融压力下,这些即将进入市场的“地块”将如何转变呢?接下来,我将为你揭示这个秘密!

    湖里区

    2013P10地块案例名称:建发中央天成

    去年12月30日,厦门建发的子公司厦门赵蓉房地产有限公司以3.1亿元的总价,元/的底价赢得了2013年后浦区P10地块

    关注原因:

    作为过去三年来岛上仅有的两块商住用地之一(根据2014年厦门土地供应计划,今年厦门岛商住用地将“零供应”),建发后浦2013P10地块项目的一举一动一直备受关注。

    动态:根据开发商近日在房展会上发布的信息,后浦2013P10地块项目的案例名称为“建发中天成”。该项目总建筑面积为19万平方米,将有936套公寓投放市场。公寓面积范围包括103~186平方米的2+1、3、4套公寓。公寓的第一阶段预计将于10月启动。 据记者现场采访,该项目目前处于桩基阶段,地下室已经开工建设。

    海沧区

    H2013P04案件名称:泰和厦门场

    去年8月27日,福州泰和房地产开发有限公司以元/平方米的底价,40.52亿元的总价,成功获得厦门海沧马伦湾地区259亩H2013P04地块,并被提升为厦门总价“土地王”

    关注原因:

    马伦湾是厦门三大海湾之一。依托海岛外发展最成熟、交通便利、配套设施完善的新开发行政区海沧,以及政府对该区发展的关注,马伦湾区的潜力受到各方高度重视。 厦门庭院是泰和集团打造的“庭院部”高端产品,以中国顶级新豪宅为特色。建成后,它将成为厦门最大的绝版城市别墅区。

    Dynamic:第一批新中式庭院别墅将于5月24日正式开??

    同安区

    T2013P04案件名称:海西顺洪住宅

    2013年8月27日,厦门顺宏房地产有限公司与海西房地产厦门集团有限公司联手,以9249元/平方米的底价拿下同安T2013P04地块,成为当时该地区的最高底价(今年售出的T2011P03商住地块后来以9950元/平方米的底价更新)

    关注原因:

    海西顺鸿大厦项目位于同安行政中心,毗邻区政府,总建筑面积平方米 该地块位于同安市南部,周围是大唐商圈、汽车站、汽车站和银行。

    趋势:根据项目定位,海西顺鸿大厦未来将建成同安市高档豪华住宅区,但目前项目只是提前确认了案例名称,具体方案尚未公布。

    翔安区

    2012XP08地块

    案例名称:首开,凌翔尚军

    去年4月12日,在厦门《国家报》发布后的第一次土地拍卖中,北京首都发展有限公司以131.10%的溢价和高达7020元/平方米的底价赢得了该地块,创下了当时的底价纪录。

    关注原因:

    首开灵翔尚军是厦门第一次开放的第二个开发项目。项目位于翔安区新店区翔安东路与琼湖路交叉口东南侧。该地块靠近正在装修的惠晶购物广场和翔安中山路。周边已经有惠晶新城、翔安东新城等多个居住区,配套设施较为成熟。

    动态:项目由11栋高层建筑、260多栋联排别墅、 ,总建筑面积43万。据悉,首批高层产品将于今年7月和8月上市。

    2013XP10地块

    案例名称:招商局永华府

    在去年12月5日的土耳其拍卖会上,漳州招商局房地产有限公司以6700万元的价格赢得了2013XP10地块,底价为每平方米.82元,创下了去年4月份2012XP08的新底价纪录,溢价128.75%,成为翔安的新王者

    关注原因:

    厦门招商永福市是中国第九个永福市。该项目位于翔安中心区。北面是惠晶购物中心和惠晶购物广场。周围交通设施完善,进出岛屿方便。

    动态:最近,该项目还发布了一些规划建设信息 据悉,厦门招商永华福将首先推出110~150平方米的MINI别墅,这将是招商海德公园MINI别墅的升级版。该项目预计将于2014年下半年启动。

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